Chateau a Vendre

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Chateau avec un Pitch & Putt
Château du XIIe siècle au coeur d’un village historique a une histoire irréprochable. Le centre touristique du sud de la Dordogne, à 20 minutes de l’aéroport de Bergerac et 75 minutes de l’aéroport de Bordeaux. La Dordogne avec un calendrier saisonnier quotidien dans les beaux villages qui l’entourent et avec son climat doux.
L’entrée du château se fait par une charmante place de village calme, à côté de l’église médiévale. Le village est au centre d’une région viticole AOC Côtes de Bergerac avec sa belle campagne. Bergerac pour les commerces à proximité et Bordeaux pour les goûts métropolitains, cette propriété est bien desservie. Pour les jeunes familles, l’éducation est excellente et à proximité.
Le château et le village sont calmes et paisibles. Sur le terrain, une piscine, un étang de pêche, un golf 9 trous, Pitch & Putt de 3 hectares, (anciennement public) sur lesquels il sera possible de s’entraîner ou de se détendre. Le golf a été créé il y a 35 ans par un passionné sur un terrain  légèrement vallonné situé dans une région très touristique près de Bergerac. Arrosage avec un système Rain Bird avec un bassin de récupération d’eau de pluie et une source.
Le château est actuellement aménagé en chambres d’hôtes ou gîtes. Dans le château il y a 6 chambres, 4 salles de bains, 2 x salle à manger, salon, 2 x cuisine, bar avec terrasse extérieure, appartement de gardien, chambre froide, grenier de 70m2. Dans le jardin se trouvent la piscine, le sauna, le jardin, les terrasses, les dépendances, les ateliers.
Le château est sur trois niveaux, comprenant la maison et la tour, avec l’entrée principale au premier étage dans le grand salon avec cheminée en pierre, etc. L’utilisation imaginative a été faite de la tour, il y a plusieurs salles de bains circulaires.

Les chambres principales sont aux premier et deuxième étages, mais il y a une grande chambre séparée et une salle de bain au rez-de-chaussée avec accès depuis la terrasse.
Possibilité d’aménager le grenier isolé au 3ème étage pour offrir 75 m2 supplémentaires de surface habitable ou de stockage.
Il y a une grande cour fermée à l’avant du château, avec garages, écuries et un appartement de gardien de 3 pièces.
Si vous souhaitez considérer les revenus de la propriété, ce ne sera pas un problème. Ouvrir le golf au public, proposer des cours de golf, ouvrir un bar/restaurant, Chambre d’hôtes, mariages. Il y a beaucoup de bons conseils disponibles.
Il se passe tellement de choses dans cette propriété, si vous êtes intéressé, veuillez me demander plus de détails, que je serai heureux de vous fournir.

 

Pitch and Putt chateau de sadillac
Histoire
Le nom a ensuite changé d’orthographe, passant à Sedalhacum, puis Sedilhac au xvi siècle, pour devenir Cherchiliac en 1648 et Sadillac au xix siècle. Le nom de Sadillac vient d’un nom de personnage gallo-roman ou latin Satellius suivi du suffixe – acum, indiquant le « domaine de Satellius ». Le nom pourrait également provenir d’un sanctuaire cité sous le nom latin de Sanctae dei genitris Mariae de Sadalago.
En occitan, le nom s’orthographie Sadilhac, qui se prononce Chadilia.
Le territoire communal a fait l’objet d’une occupation dès l’époque gallo – romaine.
Au XI siècle, l’abbaye de Moissac installe un prieuré bénédictin sur le site, signalé en 1365 comme appartenant à la châtellenie de Bergerac.
Chargé d’histoire, ce beau château a ses origines au 12ème siècle quand il servait de prieuré fortifié avec l’église adjacente. le château actuel a été reconstruit en incorporant le rez-de-chaussée et la tour restants du bâtiment d’origine. Ces dernières années, le bâtiment a été joliment rénové pour en faire une confortable maison du 21ème siècle.
Créée à la Revolution, la commune s’est d’abord appelée Sadillac et Gleyrac, avant de se séparer de Gleyrac qui devient Singleyrac.
Détails de la propriété
REZ DE CHAUSSEE
  • CUISINE 24m²
  • BAR 18m²
  • SALON 31m²
  • CHAMBRE  1 20m²
  • SALLE DE BAIN / TOILET  8m²
  • BUANDERIE  24m² avec un chambre froide
PREMIER ETAGE
  • SALON  41m²
  • SALLE DE MANGE  26m²
  • BUREAU  7m²
  • CUISINE 2  12m²
  • COULOIR  15m²
  • CHAMBRE  20m²
  • SALLE BAIN / TOILET  8m²
DEUXIEME ETAGE
CHAMBRE  3   28m² avec un mezzanine
SALLE DE BAIN / TOILET  7.5m²
CHAMBRE 4   13.5m²
CHAMBRE  5  17.5m²
CHAMBRE 6   12m²
COULOIR   5.2m²
TOILET  3m²
SALLE DE BAIN  14m²
TROISIEME ETAGE
GRENIER ISOLE   75m2.
AUTRES BATIMENTS
  • ATELIERS  53m²
  • APPARTMENT   43m² avec trois chambres / salle de bain
  • PISCINE   (12m x 6m)   avec escalier  Romain, chauffage soleil
  • POOL HOUSE   sauna, toilet, douche, terrace
  • GARAGE 33m²
  • TERRAIN  33815m² avec 230/400 volt
  • LAC avec un système de irrigation pour le golf
  • TERRAIN ADDITIONELL  il est possible d’acheter plus de terrain agricoles reliées à nos terrain ou des terrain avec un permis de construire à Sadillac
PLAN D'ETAGE

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Diagnostic Dpe ( cliquez sur le lien pour le rapport complet) 

Le prix, tout inclus  

PRIX 1.100.000€

Dans le prix est inclus :
L’immobilier, le golf, le plan d’eau en norm 2021
Tous les mobilier, machines et outils pour l’entretien
Domaine web et site web, information des clients, réservations pour 2022.

Sur demande, nous pouvons vous envoyer une liste du contenu inclus dans la vente.

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