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Chateau avec un Pitch & Putt

Château du XIIe siècle au coeur d’un village historique a une histoire irréprochable. Le centre touristique du sud de la Dordogne, à 20 minutes de l’aéroport de Bergerac et 75 minutes de l’aéroport de Bordeaux. La Dordogne avec un calendrier saisonnier quotidien dans les beaux villages qui l’entourent et avec son climat doux.
L’entrée du château se fait par une charmante place de village calme, à côté de l’église médiévale. Le village est au centre d’une région viticole AOC Côtes de Bergerac avec sa belle campagne. Bergerac pour les commerces à proximité et Bordeaux pour les goûts métropolitains, cette propriété est bien desservie. Pour les jeunes familles, l’éducation est excellente et à proximité.
Le château et le village sont calmes et paisibles. Sur le terrain, une piscine, un étang de pêche, un golf 9 trous, Pitch & Putt de 3 hectares, (anciennement public) sur lesquels il sera possible de s’entraîner ou de se détendre. Le golf a été créé il y a 35 ans par un passionné sur un terrain  légèrement vallonné situé dans une région très touristique près de Bergerac. Arrosage avec un système Rain Bird avec un bassin de récupération d’eau de pluie et une source.

Le Pitch and Putt est un format de jeu plus court en distance (par 3, de 60 et 135 mètres), en temps ( durée de jeu entre 1.5H et 2h00 ) , qui se pratique avec 3 clubs au maximum dont le putter, avec la même balle qu’au golf mise en jeu depuis le départ.

Le jeu consiste à lancer la balle avec un club depuis le départ directement sur le green au plus près du drapeau placé dans le trou. 

Cette discipline favorise la précision plutôt que la puissance ce qui permet à tous, dames, jeunes, joueurs de tout âge et de toute condition physique, de rivaliser à égalité dans une même partie amicale ou en compétition.  Accessible aux débutants désireux de découvrir un loisir ludique, sain, en contact avec la nature à un coût tous publics ; idéal pour les golfeurs confirmés souhaitant améliorer leur petit jeu sur le grand parcours ; adapté aux joueurs réguliers comme aux pratiquants occasionnels entre amis, en famille, en club….

Le château est actuellement aménagé en chambres d’hôtes ou gîtes. Dans le château il y a 6 chambres, 4 salles de bains, 2 x salle à manger, salon, 2 x cuisine, bar avec terrasse extérieure, appartement de gardien, chambre froide, grenier de 70m2. Dans le jardin se trouvent la piscine, le sauna, le jardin, les terrasses, les dépendances, les ateliers.
Le château est sur trois niveaux, comprenant la maison et la tour, avec l’entrée principale au premier étage dans le grand salon avec cheminée en pierre, etc. L’utilisation imaginative a été faite de la tour, il y a plusieurs salles de bains circulaires.

Les chambres principales sont aux premier et deuxième étages, mais il y a une grande chambre séparée et une salle de bain au rez-de-chaussée avec accès depuis la terrasse.
Possibilité d’aménager le grenier isolé au 3ème étage pour offrir 75 m2 supplémentaires de surface habitable ou de stockage.
Il y a une grande cour fermée à l’avant du château, avec garages, écuries et un appartement de gardien de 3 pièces.
Si vous souhaitez considérer les revenus de la propriété, ce ne sera pas un problème. Ouvrir le golf au public, proposer des cours de golf, ouvrir un bar/restaurant, Chambre d’hôtes, mariages. Il y a beaucoup de bons conseils disponibles.
Il se passe tellement de choses dans cette propriété, si vous êtes intéressé, veuillez me demander plus de détails, que je serai heureux de vous fournir.